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건축물높이2

정북일조 이격기준 및 제외기준 01 정북일조 건축법 시행령 제86조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) 일조권 관련 사항은 전용주거지역 및 일반주거지역에서만 해당합니다. 건축물 각 부분에 대하여 정북방향과 인접대지경계선의 관계를 보면 됩니다. 건축법 및 건축법 시행령에 대범위가 나와 있지만, 시/도/조례에 따라 상이합니다. [▼건축법 시행령] 법 제61조제2항에 따라 공동주택은 다음 각 호의 기준을 충족해야 한다. 다만, 채광을 위한 창문 등이 있는 벽면에서 직각 방향으로 인접대지경계선까지의 수평거리가 1M 이상으로서 건축조례로 정하는 거리 이상인 다세대주택은 제1호를 적용하지 않는다. [▼부산시 건축조례] 제43조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한) 영 제86조제3항제2호가목에서 "건축조례로 정하는 거리"란 1배 (.. 2022. 8. 2.
가로구역별 건축물 높이기준 및 높이제한? 건축물을 지을 때 도시 미관 향상을 위하여 가로구역별로 높이기준 및 제한 사항이 있습니다. 가로구역에 대한 개념부터 시작하여 높이를 산정할 때의 기준이나 제한을 받는 사항 등은 건축설계를 하는데 있어 중요한 사항입니다. 오늘은 이에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 01 가로구역이란? 도로로 둘러싸인 일단의 지역 [건축법 제60조(건축물의 높이 제한)] 가로구역의 정의는 건축법 제60조에서 정의하는 바와 같이 도로로 둘러싸인 一團의 지역을 뜻하는 것입니다. 이러한 가로구역 내에 각각 높이제한이 지정되어 있는 것인데 이에 관한 법규는 시·도·조례를 확인하시면 됩니다. 높이 기준 설정시 고려 사항? ① 토지이용계획 ② 도로폭 ③ 기반시설용량 ④ 도시경관계획 ⑤ 장래발전계획 위 다섯가지 항목 등으로 높이 기준을 각.. 2022. 7. 11.
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