반응형 전체 글57 연립주택 / 타운하우스 / 공동주택 헷갈리는 용어 정리 연립주택, 타운하우스, 공동주택 등은 주택 유형을 구분하는 용어이지만법적 정의 및 건축 방식, 거주 형태에서 차이를 보입니다.각각의 정의와 법적 용어 그리고 사례까지 알아보도록 하겠습니다. 1. 공동주택 ① 의미 : 하나의 건축물 안에 2세대 이상이 독립된 주거 공간을 가지고 거주하는 주택② 법규 : '건축법' 제2조에 따라 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 공동주택에 해당③ 종류 -아파트(5층 이상)-연립주택(4층 이하, 연면적 660㎡ 초과) -다세대주택(4층 이하, 연면적 660㎡ 이하)④ 사례 : 래미안 원베일리(서울 서초구) -고층 아파트(35층 이상)-하나의 건물 안에 수십~수백세대 입주-복도/계단실/엘리베이터를 세대 간 공유 공동주택종 류내 용아파트5층 이상, 한 건축물에 2세대 이상연립.. 2025. 6. 11. 용적률 / 건폐율 계산기 + 건축 법규 🏗️ 용적률 및 건폐율 계산기 1️⃣ 용적률로 지상 연면적 계산 계산하기 대지면적 : ㎡ 용적률 : % 지상연면적 : - ㎡ 2️⃣ 건폐율로 건축면적 계산 계산하기 대지면적 : ㎡ 건폐율 : % 건축면적 : - ㎡ 2025. 5. 24. 가각전제(도로모퉁이) 정의 및 법적 기준 / 적용 조건 / 고려 사항 / 실무 적용 sum-가각전제란?-가각전제의 법적 기준?-도로 기능별 분류?-가각전제시 체크리스트-가각전제 적용 -가각전제란?도로의 교차점에서 교통을 원활히 하기 위해 도로모퉁이의 길이를 일정 이상 확보하는 행위 -가각전제의 법적 기준?1) 건축법에서의 도로모퉁이의 길이 [ 건축법 시행령 제 31조(건축선) ]① 8M 미만 도로 모퉁이일 경우, 도로경계선에 따라 일정 거리 이상을 후퇴해야함도로의 교차각해당 도로의 너비교차되는 도로의 너비6M 이상 8M 미만4M 이상 6M 미만90º 미만436M 이상 8M 미만324M 이상 6M 미만90º 이상 120º 미만326M 이상 8M 미만224M 이상 6M 미만 2) 도시계획시설규칙에서의 도로모퉁이의 길이도시계획시설의 결정 구조 및 설치기준에 관한 규칙 제14조(도로모퉁이.. 2025. 3. 19. 도시군계획시설(기반시설) 종류 및 해제신청 방법 기반시설이란?-기반시설은 총 6가지 종류가 있으며, 이에 따라 시설이 분류되어 있음 [ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제2조(기반시설) ] 구 분시 설 명1교 통 시 설 도로 · 철도 · 항만 · 공항 · 주차장 · 자동차정류장 · 궤도 · 운하 , 자동차 및 건설기계검사시설 , 자동차 및 건설기계운전학원 2공 간 시 설광장, 공원, 녹지, 유원지, 공공공지3유통·공급 시설 유통업무설비, 수도 · 전기 · 가스 · 열공급설비 , 방송 · 통신시설 , 공동구 · 시장 , 유류저장 및 송유설비 4공공 ·문화 ·체육시설 학교 · 운동장 · 공공청사 · 문화시설 · 공공필요성이 인정되는 체육시설 · 도서관 · 연구시설 · 사회복지시설 · 공공직업훈련시설·청소년수.. 2025. 3. 7. 건축심의 대상 / 시 심의&도 심의 / 행정 절차 / 관련 법규 건축심의란?건축허가 신청 전, 건축위원회에서 건축계획에 대하여 합리성과 타당성 등을 검토하는 행위 - 건축심의 대상?1) 건축물을 건축할 경우2) 건축물을 대수선할 경우3) 건축위원회 심의를 받도록 규정한 사항일 경우 건축심의 대상은 시/군/구별 조례에 따라 상이하니 법규 확인 필요함(서울시의 경우, 서울시 건축심의 대상 및 서울시에 포함 된 구 건축심의 대상이 상이하므로 법규 확인 후 판단) - 서울시 건축심의 대상1. 시 위원회 심의사항 1) 건축법 적용 완화를 받은 경우 [ 건축법 제5조 (적용의 완화) ]2) 다중이용건축물, 시가지 및 특화경관지구 내 건축물① 연면적 합계 100,000㎡ 이상이거나 21층 건축물② 시 또는 시가 설립한 건축물③ 다중이용건축물 및 특수구조 건축물3) 상한용적률을.. 2025. 3. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음 반응형
