반응형 전체 글52 리모델링이 용이한 공동주택 구조 및 기준 체크 공동주택 설계시 리모델링이 쉬운 구조로 설계를 할 경우 법규에서 완화 가능한 항목들이 생깁니다. 오늘은 이에 대한 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 01 완화항목 건축법 제8조(리모델링에 대비한 특례 등) 리모델링이 쉬운 구조의 공동주택의 건축으로 건축허가를 신청할 경우, 건축법 제56조, 제 60조 및 제61조에 따른 기준을 120% 범위에서 완화하여 적용할 수 있다. 법 규 내 용 제56조(건축물의 용적률) 대지면적에 대한 연면적의 비율 제60조(건축물의 높이 제한) 가로구역을 단위로 하여 건축물의 높이를 지정 제61조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) 전용주거지역 및 일반주거지역에 건축할 경우, 정북방향의 인접대지경계선으로부터 거리에 따라 대통령령으로 정하는 높이 이하로 하여야 한다. 즉, .. 2022. 9. 21. 주민공동시설 설치 및 면적 법규 확인 공동주택 설계시 주민공동시설 또한 계획을 해야합니다. 주민공동시설 설치 기준 및 어떠한 실들이 들어가는지에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 01 주민공동시설이란? 주택건설기준 등에 관한 규정 제2조(정의) [시행 2022. 8. 4.] 3."주민공동시설"이란 해당 공동주택의 거주자가 공동으로 사용하거나 거주자의 생활을 지원하는 시설로서 다음 각 목의 시설을 말한다. 경로당 어린이놀이터 주민운동시설 도서실 주민교육시설 청소년 수련시설 주민휴게시설 독서실 입주자집회소 공용취사장 공용세탁실 사회복지시설 다함께돌봅셈터 공동육아나눔터 ： 공동주택 내에 들어가는 시설로 위에 해당하는 시설들을 뜻합니다. 도서실의 경우 정보문화시설과 도서관법에 따른 '작은도서관'을 의미하며, 주민교육시설의 경우 영리목적이 아닌 거주자를.. 2022. 9. 20. 건축심의 절차 및 일정 확인 01 건축심의? 일정 규모 이상의 건축물을 짓고자 할 때 건축위원회가 도시미관, 디자인, 건축법 관련사항 등을 확인하는 과정 인·허가 단계 이전에 일어나는 행위를 뜻함 **건축위원회 : 건축전문가 및 담당 공무원으로 이루어진 집단 (건축위원회 구성 또한 관련 법규를 통해 알 수 있습니다.) 02 관련 법규? 건축법 제4조의 2(건축위원회 건축 심의 등) ①대통령령으로 정하는 건축물을 건축하거나 대수선하려는 자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 시·도지사 또는 시장·군수·구청장에게 제4조에 따른 건축위원회의 심의를 신청하여야 한다. ②제1항에 따라 심의 신청을 받은 시·도지사 또는 시장·군수·구청장은 대통령령으로 정하는 바에 따라 건축위원회에 심의 안건을 상정하고, 심의 결과를 국토교통부령으로 정하는 바.. 2022. 9. 8. 커튼월 / 커튼월룩 개념 및 차이점? 커튼월? 커튼월룩? 길을 지나다니다 보면 온통 유리로 되어 있는 건물이 있는데 이를 커튼월이라 할지, 커튼월룩이라 할지 간혹 용어에 혼동이 오는 경우가 있습니다. 오늘은 커튼월과 커튼월룩에 대한 개념을 짚어보는 시간을 한 번 가져보도록 하겠습니다. 01 커튼월? =비내력 외주벽 건물의 외벽부에 하중을 지지하지 않고 유리창을 내는 공법 cf) 부산 마린시티 주상복합, 용호동W 등 / 장점? 1.외벽 경량화 콘크리트 및 벽돌 등의 외장재에 비하여 무게가 가벼우므로 건축물 전체 풍하중이 감소하는 효과 2.공사기간 단축 커튼월 외벽자재는 외부 공장에서 미리 제작해오기 때문에 골조공사와 병행이 가능하여 전체 공사기간 단축 가능 단점? 1.냉난방 비용 증가 콘크리트 구조체 대신 유리 마감이므로 냉난방 비용이 증가 .. 2022. 8. 31. MDF실 / 방재실 개념 및 설치 관련 규정 확인 01 방재실 1.방재실이란? 옥내소화전설비 중 감시제어반이 들어가 있는 실 / 방재실은 법적인 용어가 아니기 때문에, 법제처에 '방재실'을 검색하여도 나오지 않습니다. 감시제어반이 들어가 있는 별도의 실이며 방재실 안에는 소방설비수신기나 CCTV 모니터가 있는 등 건축물을 전반적으로 살피기 위하여 만들어진 실이라고 보면 됩니다. 2.관련법령 행정규칙 > 옥내소화전설비의 화재안전기준(NFSC 102) https://www.law.go.kr/admRulSc.do?menuId=5&subMenuId=41&tabMenuId=183&query=%EC%98%A5%EB%82%B4%EC%86%8C%ED%99%94%EC%A0%84%EC%84%A4%EB%B9%84%EC%9D%98%20%ED%99%94%EC%9E%AC%EC%.. 2022. 8. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 11 다음 반응형
